0(选择题)

由于按揭贷款的利率下调，人们每月还贷压力减小，因此一家机构预测某地的商品房销售量会增长，但实际上，销售量并未出现明显增长。下列哪项如果为真，最能解释以上现象？

• A

  A.当地一直存在人口外流的现象

• B

  B.本地的商品房价格没有明显下降

• C

  C.有的开发商取消了购房优惠政策

• D

  D.因经济环境不好，当地人均收入下降

答案 D 答案正确

来源 网络，

考点 逻辑推理及判断

解析

第一步：找出需要解释的矛盾现象。按揭贷款的利率下调，人们每月还贷压力减小，但是商品房的销量并未出现明显增长。即还贷压力减下的情况下，有多余的资金为什么不买商品房从而导致商品房销售量增长的问题。 第二步：逐一分析选项 。A项：当地一直存在人口外流的现象，与题干无关，不能解释题干矛盾现象，排除；B项：本地商品房价格没有明显下降，意味着商品房的价格降幅很小或者没有变化，但是题干谈及的是还贷压力减小和商品房销售量之间不增长的问题，如果是商品房价格有降幅，出现的结果应该是买商品房的人多，不能解释题干矛盾现象，如果是商品房价格没有变化，那么对于购买者来说需求是没变化的，该买的依然买，也不能解释题干矛盾现象，排除；C项：有的开发商取消购房优惠政策，取消购房优惠政策在一定程度上能够影响消费者，从而影响商品房的销售量，能够解释题干矛盾现象，保留；D项：当地人均收入下降，意味着虽然每月还贷压力减小，但是自身的本来收入也减少了，那么还贷完剩余的钱也少，自然没有多余的钱再去购买商品房，从而商品房的销量没有出现明显增长，能解释题干矛盾现象，保留；C和D选项进行比较，C选项强调的是部分开发商，数量是多是少并不明确，那么造成的影响也不明确，而D选项明确强调了当地居民收入下降导致还完贷款的资金也减少，必然会影响商品房的销售数量。故正确答案为D。